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有贷款还能贷款吗?什么情况下不允许再贷款?

来源:亿房阁房产网 点击数:492 发布日期:2018-05-29 09:53:13 关闭本页

现在很多人都是贷款买房的,但是贷款没还完的情况下,很多人因为资金周转,还是需要在借款。这种有贷款的情况下,也是可以申请贷款的。当然了,若有两套房贷还未结清,需要贷款买第三套房子,那是不允许再申请贷款的。

有贷款还能贷款吗?什么情况下不允许再贷款?

一、有贷款还能贷款吗

个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下,可不可以再申请贷款,要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。

而个人的房贷还没有还清,已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款,银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。

所以,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。因此,本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款,需要有一定的还款能力,而且个人资质一定要良好,否则,很难再次申请贷款。

二、什么情况下不允许再贷款

1、有未结清的房贷,申请银行房贷。若只有一套,则现在可以申请二套银行房贷,贷款成数同上。若未结清的房贷超过两套则不可以再申请银行房贷,因为国家不支持你购买第三套住宅。

2、以前的老贷款是房贷以外的其他贷款。如车贷,信用贷,消费贷,或者是商办楼的贷款,不管有多少笔,是否结清,都可以再申请房贷。唯一可能影响的地方是在计算你月供的时候,那些未结清的贷款都会算入你的负债。

一般情况下,只要是按时还贷而且没有逾期的情况下,即便是有房贷,也是可以申请贷款的。当然了,需要要求贷款人要有足够的还款能力。可见,贷款买房的,按期还款非常重要,影响以后的贷款情况。(房天下)

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