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力度空前的个税改革 那些不生孩子不买房的要哭了

来源:亿房阁房产网 点击数:503 发布日期:2018-06-21 15:08:49 关闭本页

股市终究是逃不过世界杯魔咒,该来的总是要来,昨天股市大跌,夜里就连信心满满的德国战车也爆出了开赛以来最大的冷门,要知道,德国队已经36年没有在世界杯首秀上输球了。

力度空前的个税改革 那些不生孩子不买房的要哭了

这下天台显得更加的拥挤了!很多网友感慨:C罗踢走了我一辆车,梅西踢走了我的一套房,德国把我的命都要踢没了!

这还没完,对于单身狗来说,有一个让人瞬间没心情的消息流出了,那就是6月19日国家给所有人都发了一个大礼包,单身狗只有羡慕的份儿。这个礼包,就是个人所得税法第八次修订,这次修订不是冷饭新炒,是一次根本性的变革。这次个税修订,与几乎所有家庭都有着十分切实、现实的利益联系。

一、力度空前的个税改革

此次个税改革之所以称之为“力度空前的个税改革”,主要体现在以下几个方面:

1、个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);

2、不再将个人收入分类,分别制定税率,而是按综合收入,统一税率;

3、考虑以家庭为单位,增加专项附加扣除,从税务上,鼓励组建家庭,鼓励生育,也在努力减轻家庭的房贷等刚性支出压力。

4、首次增加反避税条款。

在2018年政府工作报告中就提到,改革个人所得税,提高个人所得税起征点,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,合理减负,鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。

尽管年收入6万元(约合每月5000元)的起征点,与很多人预期的起征点还有较大差距,但是,以房贷利息、租金以及家庭教育费用的抵扣加入,对于有房有娃一族是好事,对于单身狗就不太友好了,为了少交税是不是要早点结婚生子买房?关键是,会不会引来一波买房热潮?

二、个税改革后,能省多少钱?

这个是绝大多数人最为关心的事情。

目前,在个人所得税税率方面,我国实行七级超额累进税率,不同的应纳税所得额区间对应不同的税率,税率最低档为3%,最高档为45%。税率和速算扣除数具体如下表所示:

接下来,我们举个例子,在上海某公司工作的小华,每月应发工资为10000元,其中五险一金缴纳1750元。按照个税=(工资—三险一金—起征点)x对应税率—对应速算扣除数,我们得出个税改革前与改革后的对比如下:

可以看出,个税起征点提高后,对广大工薪层都是有益的,但是差别不大,就是多了吃一顿饭的钱。但是更大的收益者还在后头——那就是买房养娃的。

三、个税改革后买房养娃的是最大收益者

按照草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”,假设在5000免税额以上,抵扣贷款利息:那么对于购房者来说,将是非常大的刺激。(当然,完全实现全部扣减的可能性不大)。

以目前小华所处城市的正常收入水平和房贷情况来算:个人扣除五险一金后的收入在2万左右,如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房,月供水平在1万左右。

在目前的个税下,纯收入只有6880元,而个税改革后,收入将可以达到9255元,相当于可以多增加2375元的收入。

按照基准利率,1万贷款20年,月供在67元左右,其中24元是利息,也就是如果贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。

而如果家庭月收入在2万左右,月供在1万左右,基本也就是个税可以降低2000多元。

尽管个人税改方案还没有最终落地,或许落地之后跟我们预想的存在一定的差异,但不管怎么说,以家庭为单位进行个税的缴纳那是不会变的,还没结婚,没生孩子,没买房子的还是抓紧吧,要不怎么领取这个个税大礼包?

对于单身狗来说,能领的恐怕就剩下大病支出了,这一点,恐怕谁也不愿看到。哦,对了,还有继续教育,可以去上个几十万的MBA或者几百万的EMBA?但前提是,严管了之后的工商管理硕士,联考,你得考得上才行,考上了,算不算继续教育还得另说。

这些,都比不上生个孩子,买个房来得“实惠”。你说呢?(房天下)

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